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房地产项目质量管理体系有哪些特点

来源:ISO9001认证 作者:ISO9001认证 发布时间:2018-06-26 查看次数:1065

    质量管理体系的特点

    开始就要确立高质星标准,哪怕要用上50年的时间,也要创建一个能够 为客户提供满意住宅的体系和程序。

    (一)它代表现代企业思考如何真正发挥质量的作用和如何最优地作出质量决策的一种观点。

    (二)它是深入细致的质量文件的基础。

    (三)质量体系是使公司内更为广泛的质量活动能够得以切实管理的基础。

    (四)质量体系是有计划、有步骤地把整个公司主要质量活动按重要性顺序进行改善的基础。

    四、房地产质量管理体系的特点

    综上我们可以看出,房地产项目质量管理具有广义性、连续性、时效性和相对性特点。(一)广义性:在质量管理体系和标准所涉及的范畴内,项目管理组织的相关方对组织的产品、过程和体系都可能提出要求,而产品、过程和体系又都必须具有固有特性。

    (二)连续性:不同于制造企业的工序制造,材料供应、质量检验等质量管理过程属于一次性暂态过程,在房地产项目运作中,由于房地产的产品特性决定了房地产的质量管理过程是长期和连续的。

    (三)时效性:由于房地产项目组织工作的顾客和行业监管机构等其他相关方对组织工作及其产品、过程和体系的需求及期望是不断变化的,如原先被顾客认为质量好的产品会因为顾客满意要求的提高而不再受到顾客的欢迎;而一段时间后原先的质量标准体系或者建筑材料换代也会导致质量标准的不断强化和完善,房地产项日所依据的标准也就随时间的变化而变化。因此,组织应定期对质量进行评审,不断地调整对质量的要求,并相应地改进产品、体系和过程的质量,才能确保持续地满足顾客和其他相关方的要求

    (四)相对性:房地产项目所面对的顾客和其他相关各方可能对同一产品的功能提出不同的需求,也可能对同一产品的同一功能提出不同的需求。需求不同,质量要求也就不同,只要满足要求的产品才会被认为是质量好的产品。

    五、总结

    房地产质量管理对于房地产业来说,是重中之重。本文从工程质量管理的特点出发,对工程质量管理、构建质量管理体系进行了探讨和思考;最后根据质量管理体系的特点提出了房地产质量管理体系的特点。但是,对于如何具体的从房地产质量管理体系的特点出发进行对策研究,还需要进一步深入的探讨。

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